Vente en bloc et GFA : quel impact sur le dossier du promoteur ?
Une vente en bloc peut sécuriser une part importante des recettes d’un programme et modifier l’analyse de la précommercialisation. Le garant examine toutefois la qualité juridique et financière de l’engagement de l’acquéreur.
Les éléments à documenter
Part du chiffre d’affaires couverte par la vente en bloc
Nature et solidité de l’engagement de l’acquéreur
Conditions suspensives restant à lever
Échéancier des paiements et cohérence avec le plan de trésorerie
Traitement des lots restant à commercialiser et marge globale
Une lettre d’intérêt, une promesse conditionnelle et un engagement ferme n’apportent pas le même niveau de sécurisation. Le dossier doit présenter précisément la portée de l’accord conclu.
Préparer une présentation cohérente au garant
Le dossier doit permettre de lire rapidement l’économie du programme, les risques encore ouverts et les moyens prévus pour les couvrir. QuietRent intervient en amont pour structurer cette présentation, identifier les pièces manquantes et orienter la demande vers des partenaires adaptés au profil de l’opération.
Faire analyser votre opération
Présentez-nous les caractéristiques essentielles du programme avant de transmettre les pièces sensibles.