Précommercialisation et GFA : quel niveau faut-il atteindre ?
Il n’existe pas de taux universel de précommercialisation garantissant l’obtention d’une GFA. Le garant analyse ce niveau avec le financement, les fonds propres, la marge, le profil du promoteur et la qualité globale du programme.
Comment présenter la précommercialisation ?
Distinguer clairement réservations, contrats signés et actes authentiques
Présenter le niveau en nombre de lots mais aussi en valeur
Identifier les ventes en bloc et leur niveau d’engagement
Documenter les conditions suspensives et le calendrier prévisionnel
Relier les encaissements attendus au plan de trésorerie du programme
Un taux élevé ne compense pas nécessairement un bilan fragile. À l’inverse, certains montages solides peuvent être étudiés avec une précommercialisation différente : l’analyse reste globale et propre à chaque garant.
Votre opération mérite une analyse au cas par cas
QuietRent prépare et présente votre demande auprès de partenaires habilités selon les caractéristiques de votre programme.