GFA sèche pour promoteur : fonctionnement et critères
La « GFA sèche » désigne couramment une garantie financière d’achèvement mise en place sans crédit d’accompagnement travaux adossé. Ce montage peut répondre à certaines opérations, sous réserve de l’analyse du garant.
Dans quels cas étudier une GFA sèche ?
Opération disposant d’une structure de financement autonome et lisible
Vente en bloc ou précommercialisation significative
Fonds propres et trésorerie permettant de couvrir les besoins du programme
Promoteur capable de documenter précisément le bilan, le planning et les risques
Une GFA sèche n’est ni automatique ni synonyme d’absence de fonds propres. Le garant apprécie la capacité financière du promoteur, le plan de trésorerie, la commercialisation et les contre-garanties éventuelles.
Votre opération mérite une analyse au cas par cas
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