Fonds propres et GFA : comment le garant analyse votre apport ?
Le niveau de fonds propres est un élément central d’un dossier de garantie financière d’achèvement, mais il n’existe pas de pourcentage universel valable pour toutes les opérations.
Ce que le garant cherche à vérifier
La réalité et la disponibilité des fonds propres injectés dans l’opération
Le rapport entre fonds propres, dette, coût de revient et recettes attendues
Le calendrier d’injection des fonds et le besoin maximal de trésorerie
La marge prévisionnelle et sa capacité à absorber des aléas
La solidité du promoteur et, le cas échéant, des associés ou co-investisseurs
Un apport élevé ne suffit pas à rendre un dossier finançable si le budget, le planning ou la commercialisation sont fragiles. À l’inverse, l’analyse peut différer selon le montage et les sécurités apportées.
Préparer une présentation cohérente au garant
Le dossier doit permettre de lire rapidement l’économie du programme, les risques encore ouverts et les moyens prévus pour les couvrir. QuietRent intervient en amont pour structurer cette présentation, identifier les pièces manquantes et orienter la demande vers des partenaires adaptés au profil de l’opération.
Faire analyser votre opération
Présentez-nous les caractéristiques essentielles du programme avant de transmettre les pièces sensibles.